传自若B轮融资5亿美元 腾讯、红杉持续跟投

作者:楼婍沁发布时间:2019-07-29 20:48

  石海威

  36氪从多个信源得悉,长租公寓品牌自若正在进行的B轮融资挨近结尾,已募集约5亿美元。本轮由泛大西洋资身手投,腾讯、红杉本钱、天图本钱等跟投。自若本轮投前估值约45亿美元,此次融资将于近期交割结束。

  早在2018年1月,自若就宣告完结40亿元人民币A轮融资,估值200亿人民币。由华平出资、红杉本钱我国基金、腾讯3家组织领投,华兴新经济基金、融创我国、泛大西洋出资、源码本钱、海峡、新期望等组织跟投。这是其时我国长租公寓职业规划最大的一笔融资。

  间隔自若上轮融资曩昔已有一年之久。一位挨近此次买卖的出资人对36氪称,本轮融资金额在当下的商场环境中体量现已不错,也根本契合办理层的预期。

  另一知情人士对36氪称,如还有出资方想入局,不扫除未来追加一轮融资的或许。

  自2011年独立运营以来,自若旗下的房源数量正急剧攀升。

  据揭露数据显现,2016年自若经手的租金总量到达90亿元,租借房源约35万间。其2017年租借房源达50万间。到2018年上半年,自若办理的公寓已超越70万间,并方案在年内打破100万间。据悉,近期自若对外泄漏的最新数据是85万间,其增加数量虽不及预期,但也早已具有适当的规划优势。

  此次融资无疑将把长租职业的烽火推至高潮。自若的竞争对手蛋壳,在2019年3月宣告完结5亿美元C轮融资,该轮由山君举世基金(Tiger Global)、蚂蚁金服联合领投,春华本钱跟投。一起,华人文化产业出资基金、高榕本钱、愉悦本钱等老股东持续跟投。

  值得一提的是,长租公寓范畴虽热度不减,但问题也层出不穷。2018年8月,不少长租公寓品牌均呈现“爆雷”。随后,北京市住建委表明会集约谈自若、相寓、蛋壳公寓等首要住宅租借企业负责人,并提出明确要求:住宅租借企业不得使用资金恶性竞争抢占房源;不得以高于商场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得经过进步租金诱导房东提早免除租借合平等方法抢占房源。随后,蛋壳、自若等长租公寓品牌相继下架了“租房贷”。不仅如此,2018年引起争议的自若甲醛房事情也令整个职业负面缠身。

  一位出资人告知36氪,这个职业能否做大并取得盈余首要取决于三个目标:品牌(知名度及运营)、商场规划、空置率(运营),参照西方长租公寓发展史,其商场初期拼的都是口碑和规划。这个职业今后只要头部玩家和小玩家能活下来,两级分解严峻。小玩家成本低,赢利空间大,头部玩家更多依托金融手法、财物溢价以及房租溢价。

  针对此次融资,36氪联系了自若方面进行求证,到发稿自若未予回复。

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